Подсказка
26: Если утеряны документы Во-первых замечу, что очень и очень полезно иметь
ксерокопии паспортов и других важных документов, а еще лучше - сделать их
сканкопии и хранить в надежном месте в электронном виде. Особенно в случае
поездки за рубеж. Если же документ был утерян/похищен, то нужно без
промедлений обратиться с заявлением в отдел УМВД, причем заявление
зарегистрировать (и узнать его номер). Почему нельзя медлить? Если Ваш документ
будет использован без Вашего ведома (а он может быть так использован довольно
быстро), справка об утрате документа будет ощутимой защитой от претензий по
поводу такого использования. Далее необходимо обратиться в орган, где потерянный
документ был выдан с заявлением об утере документа. Процедура выдача нового
документа отличается в зависимости от вида документа. Если потеряете загранпаспорт за пределами Украины, то
необходимо будет обратиться в местную полицию, а потом в дипломатическое
представительство своей страны и предоставить копию потерянного загранпаспорта
и 2 фотографии паспортного формата. Могут также попросить копию гражданского
паспорта. Среди недавних нововведений - при утере водительского
удостоверения нет необходимости пересдавать экзамен на знание ПДД: теперь
достаточно предъявить паспорт, медицинскую справку и документ об обучении в
автошколе (карточку водителя). Берегите свои документы! Ведь даже если они просто
износятся, их тоже придется менять.
Подсказка
27:Находка - это мое
или чужое? Нередко в Украине считают: «что упало, то пропало». Про
моральные принципы говорить не будем, поговорим о юридической стороне вопроса. Мало кто знает, что нашедший чужую вещь В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ
обязан сообщить о находке и вернуть эту вещь. Неизвестен владелец? Закон
обязывает обратиться в милицию или орган местного самоуправления (ОМС). Правда
в транспорте вещь можно передать водителю, а в помещении - собственнику
(арендатору). Да, найденную вещь, кроме транспортных средств, можно
хранить у себя или отдать на хранение милиции, ОМС. Ее даже продать можно, если
она быстро портится или затраты на ее хранение слишком высоки в сравнении с ее
стоимостью. Вот только сумма, вырученная от такой продажи, подлежит передаче
собственнику вещи, причем размер вырученной суммы должен быть подтвержден
письменно. А вот за потерю или порчу найденной вещи придется ответить по всей
строгости, но в случае, если это произошло с умыслом или в результате грубой
неосторожности. И самое интересное: стать законным собственником
найденной вещи можно, но только:
• после 6 месяцев с
момента заявления о находке в милицию или ОМС;
• если не
установлен собственник.
При этом от найденной вещи можно письменно отказаться в
ОМС, и вещь переходит в собственность территориальной общины :) А вот свои расходы на хранение вещи, поиск ее хозяина и
т.п. нашедший имеет право возместить за счет владельца вещи (или того, кто
получить на нее право). Более того, нашедший имеет законное право требовать до
20% стоимости вещи за ее находку, но только в случае, если он заявил о находке,
и не пытался ее спрятать. Напоследок для любителей домашних животных: если Вы нашли
потерявшуюся собаку или кошку, Вы обязаны сообщить об этом в милицию или
ОМС в течение 3х дней! Законным
собственником такого животного можно стать только через 2 месяца после
заявления о находке и только если не найдется собственник. Где смотреть правила: Гражданский кодекс Украины, ст.
337-342 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Подсказка
28: «Гражданский брак» и вопросы наследства Многие уже привыкли считать, что совместное проживание
пары («гражданский брак») гарантирует каждому из них практически те же права,
что и при официально зарегистрированном браке. Но если имущество, приобретенное
ими за время совместного проживания, в самом деле принадлежит такой паре на
праве общей совместной собственности (т.е. является общим, как и в официальном
браке, если иначе не решено в письменном договоре между ними), то в вопросах
наследования все по другому. Разница в том, что если пара не зарегистрировала брак, то
наследовать после друг друга они смогут когда нет наследников 1,2 и 3 очереди
(дети, родители, законные супруги, братья и сестры, бабушки и дедушки, дяди и
тети). И то, если пара проживала одной семьей не менее 5 лет. Исключение из
правила (случай длительной заботы о беспомощном) описано в ст. 1259 ГКУ. Посему возможны печальные случаи, когда даже при 20
летнем совместном проживании и заботе друг о друге, наследником станет брат или
внук наследодателя (который уже 20 лет с ним не общался), а не «гражданский
супруг». На практике это может вылиться в выселение из квартиры или дома,
который человек давно уже считал своим. В то же время, решением этого вопроса может стать не
только официальная регистрация брака, но и составление завещания. Источники: Семейный кодекс Украины: http://zakon.rada.gov.ua/go/2947-14 Гражданский кодекс Украины (ГКУ): http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Подсказка
29: Так кто же заплатит налог на недвижимость в 2013 году С 1 января 2013 года установлено, что собственники домов
и квартир обязаны платить налог на недвижимость. Но в средине года налог был
отменен до конца 2013, а стартовым для платежей был объявлен 2014 год. Сколько и когда придется платить и кому можно не
волноваться? Не волноваться можно тому, в чьей собственности только
одна квартира площадью до 120
кв. м. или дом площадью до 250 кв. м. - такая льгота
предусмотрена Налоговым кодексом (п. 265.4.1.). При этом налогом облагается
только жилая площадь и только те метры, которые превышают указанные в льготе
(так, из 255 кв.м. дома платить придется за 5 кв. м), а один садовый
или дачный дом налогом не облагается. Многодетные семьи освобождаются от уплаты
за недвижимость любого размера, но только за один дом или квартиру. Если в собственности и дом, и квартира, несколько квартир
и т.п., за все кроме одного объекта придется платить налог (даже если все они
совсем небольшие по метражу!). За какой именно платить - выбирает сам
налогоплательщик. Т.е. владеть несколькими маленькими квартирами с т.з. уплаты
налога менее выгодно, чем одной размером 120 кв.м. Если жильем владеют двое, и часть каждого определена,
каждый собственник платит за свою часть. Если собственность совместная, но доли
не определены, то платит один из собственников, по согласию всех. Т.е. квартира
в 200 кв. м.,
в которой несколько собственников, вполне может попасть под льготу. Сколько платить? Максимальные ставки определены Налоговым
кодексом: 1% от размера минимальной заработной платы на 1 января текущего года
за 1 кв. м
(11,47 грн. в 2013). Но если квартира больше 240 кв.м, а дом -
больше 500 кв.м, то 1% «превращается» в 2,7% (30,97 грн.). Местные власти могут
уменьшить ставку, но обычно она максимальна. Например, в Киеве платеж составит
573,5 грн. за 50 кв.м. жилой площади (если она не подпадает под льготы). «Письма счастья» (уведомления-решения) от налоговой стоит ожидать в период с 15 апреля по 1 июля, и уплатить
физическому лицу нужно в течение 60 дней от получения такого письма. В случае
несогласия с расчетами, можно обратиться в налоговую. А вот затягивать платежи
не стоит - за просрочку оплаты на срок до
30 дней полагается штраф 10% от неуплаченной суммы,
а на срок более 30 дней - 20%. Нормативный акт: ст. 265 Налогового кодекса (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2755-17)
Подсказка
30: Берегись охранника С 18 октября 2012 года действует Закон "Об охранной деятельности", который не только разрешил работникам частных охранных
фирм носить травматическое оружие, резиновые дубинки, наручники, газовые
баллончики и т.п, но и установил правила охранной деятельности. Что нужно знать, чтобы уменьшить риск оказаться
пострадавшим от «общения» с охраной, и какие знания могут пригодиться? Во-первых, нужно учитывать, что закон достаточно новый,
обширной практики в его применении нет, поэтому некоторое время возможны
недоразумения с обеих сторон (охраны и граждан). Не нужно вести себя вызывающе,
угрожать или оказывать физическое сопротивление (если не хотите использования
спецсредств), СПОКОЙСТВИЕ - ВАШ ЛУЧШИЙ ЗАЩИТНИК. Если Вы сможете уверенно, но
не агрессивно объяснить, что ничего не нарушали и в чем нарушения охранника, а
при необходимости также указать, чем это ему (его фирме, охраняемой фирме,
магазину) грозит, то у вас больше шансов избежать неприятностей. Если сотрудник попался настойчивый, но явно не одаренный
тактом или далеко не интеллигентный, лучше долго не объясняться, а сразу
требовать присутствия администратора (менеджера, начальника) - ему тоже можно
указать на то, чем его заведению грозит нарушение ваших прав (защита прав
потребителей, имущественная ответственность за моральный и материальный
ущерб). Кстати, не стоит верить всему,
что говорит охрана или сотрудники объекта охраны: они могут не знать всех
правил, заблуждаться или намеренно вводить в заблуждение. Если не уверены -
проверьте по интернету (попросите по телефону знакомых). Если просьба
охранника/работника учреждения выходит за рамки его полномочий, но выполнить ее
вам несложно - иногда ее лучше выполнить, чем тратить свое время и нервы. Если действия охраны становятся угрожающими - требуйте
вызвать милицию или сами вызывайте ее (в зависимости от сложности ситуации).
При этом лучше найти свидетелей нарушения охраны, чтобы вызов не посчитали
заведомо ложным. Свидетелей необходимо попросить оставить свои контактные
данные. Все нарушения (повреждения) нужно фиксировать. Важно запомнить, что:
никакие штрафы
охрана или учреждение устанавливать для посетителя не могут;
оплата за
поврежденный товар - только по согласию покупателя или через суд;
осматривать ваши
вещи охранник может только с вашего согласия;
охранник имеет
право задерживать вас, но только с НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНЫМ уведомлением об этом
милиции (для передачи нарушителя);
следовать за
охранниками (например, в изолированные помещения) вы не обязаны: если охранник
считает, что вы совершили правонарушение, он должен вызвать милицию, и может
только препятствовать вашему выходу за территорию охраняемого объекта;
охранная
деятельность запрещена без лицензии, а значит, если фирма лицензии не имеет, ее
сотрудники НЕ являются охранниками и НЕ имеют права использовать спецсредства,
а задерживать вас имеют прав не больше, чем обычный посетитель (т.е. при явных
признаках преступления, иначе - ст. 146 Уголовного кодекса: незаконное лишение
свободы);
охрана может
применять спецсредства, ТОЛЬКО ЕСЛИ ДРУГИЕ ДЕЙСТВИЯ НЕ ПРИВЕЛИ К ПРЕКРАЩЕНИЮ
НАРУШЕНИЯ или ЗАКОННОГО требования охраны; про применение физической силы или
спецсредств охранник должен сообщить в милицию;
есть только 2
случая, когда спецсредства могут использоваться БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ (голосом и
жестами): (а) внезапное нападение и (б) нападение или сопротивление с
использованием оружия или предметов, которые представляют угрозу жизни или
здоровью, или с помощью механических транспортных средств.
Нарушения охранника могут повлечь административную, уголовную и
имущественную ответственность, также можно упомянуть о риске для охранной фирмы
лишиться лицензии. Также полезно помнить, что:
охранник отвечает
за свои действия в полной мере, а охранная фирма отвечает за действия своих
сотрудников;
в местах
значительного скопления людей охрана может использовать спецсредства только для
самообороны и только если это не повредит окружающим;
служебные собаки
могут использоваться исключительно для ВЫЯВЛЕНИЯ лиц, которые незаконно
находятся на объектах охраны;
охранник должен
иметь удостоверение охранника (с фотографией, печатью охранной организации); на
форме охранника должны быть отличительные знаки охранной организации;
к охранникам
выставлен целый ряд требований (ст. 11 закона), среди которых возрастные (18
лет и старше), проживание по месту регистрации, наличие трудового договора с
охранной фирмой и другие - за их несоблюдение несет ответственность охранная
фирма;
в случае нанесения
вреда персонал охраны обязан немедленно вызвать скорую и предоставить посильную
медпомощь.
При этом, учитывая реалии работы правоохранительных и
других государственных органов, 100% гарантии от нарушений знание законов, к
сожалению, не обеспечивает. Например, отказываясь показать содержимое пакета по
просьбе охранника/работника супермаркета, надо быть готовым не только
отстаивать свои права, но и к незаконным (силовым) действиям. О серьезных нарушениях необходимо сообщать в органы
внутренних дел, можно также обращаться в органы местного самоуправления, органы
защиты прав потребителей (жалобы на магазин), в случае существенного ущерба
можно подать иск в суд. Смотрите Закон Украины "Об охранной деятельности": http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4616-17
Юрист в тебе (Подсказки 26-30)
Подсказка 26: Если утеряны документы
Во-первых замечу, что очень и очень полезно иметь ксерокопии паспортов и других важных документов, а еще лучше - сделать их сканкопии и хранить в надежном месте в электронном виде. Особенно в случае поездки за рубеж.
Если же документ был утерян/похищен, то нужно без промедлений обратиться с заявлением в отдел УМВД, причем заявление зарегистрировать (и узнать его номер). Почему нельзя медлить? Если Ваш документ будет использован без Вашего ведома (а он может быть так использован довольно быстро), справка об утрате документа будет ощутимой защитой от претензий по поводу такого использования.
Далее необходимо обратиться в орган, где потерянный документ был выдан с заявлением об утере документа. Процедура выдача нового документа отличается в зависимости от вида документа.
Если потеряете загранпаспорт за пределами Украины, то необходимо будет обратиться в местную полицию, а потом в дипломатическое представительство своей страны и предоставить копию потерянного загранпаспорта и 2 фотографии паспортного формата. Могут также попросить копию гражданского паспорта.
Среди недавних нововведений - при утере водительского удостоверения нет необходимости пересдавать экзамен на знание ПДД: теперь достаточно предъявить паспорт, медицинскую справку и документ об обучении в автошколе (карточку водителя).
Берегите свои документы! Ведь даже если они просто износятся, их тоже придется менять.
Подсказка 27: Находка - это мое или чужое?
Нередко в Украине считают: «что упало, то пропало». Про моральные принципы говорить не будем, поговорим о юридической стороне вопроса.
Мало кто знает, что нашедший чужую вещь В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ обязан сообщить о находке и вернуть эту вещь. Неизвестен владелец? Закон обязывает обратиться в милицию или орган местного самоуправления (ОМС). Правда в транспорте вещь можно передать водителю, а в помещении - собственнику (арендатору).
Да, найденную вещь, кроме транспортных средств, можно хранить у себя или отдать на хранение милиции, ОМС. Ее даже продать можно, если она быстро портится или затраты на ее хранение слишком высоки в сравнении с ее стоимостью. Вот только сумма, вырученная от такой продажи, подлежит передаче собственнику вещи, причем размер вырученной суммы должен быть подтвержден письменно. А вот за потерю или порчу найденной вещи придется ответить по всей строгости, но в случае, если это произошло с умыслом или в результате грубой неосторожности.
И самое интересное: стать законным собственником найденной вещи можно, но только:
• после 6 месяцев с момента заявления о находке в милицию или ОМС;
• если не установлен собственник.
При этом от найденной вещи можно письменно отказаться в ОМС, и вещь переходит в собственность территориальной общины :)
А вот свои расходы на хранение вещи, поиск ее хозяина и т.п. нашедший имеет право возместить за счет владельца вещи (или того, кто получить на нее право). Более того, нашедший имеет законное право требовать до 20% стоимости вещи за ее находку, но только в случае, если он заявил о находке, и не пытался ее спрятать.
Напоследок для любителей домашних животных: если Вы нашли потерявшуюся собаку или кошку, Вы обязаны сообщить об этом в милицию или ОМС в течение 3х дней! Законным собственником такого животного можно стать только через 2 месяца после заявления о находке и только если не найдется собственник.
Где смотреть правила: Гражданский кодекс Украины, ст. 337-342 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Подсказка 28: «Гражданский брак» и вопросы наследства
Многие уже привыкли считать, что совместное проживание пары («гражданский брак») гарантирует каждому из них практически те же права, что и при официально зарегистрированном браке. Но если имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, в самом деле принадлежит такой паре на праве общей совместной собственности (т.е. является общим, как и в официальном браке, если иначе не решено в письменном договоре между ними), то в вопросах наследования все по другому.
Разница в том, что если пара не зарегистрировала брак, то наследовать после друг друга они смогут когда нет наследников 1,2 и 3 очереди (дети, родители, законные супруги, братья и сестры, бабушки и дедушки, дяди и тети). И то, если пара проживала одной семьей не менее 5 лет. Исключение из правила (случай длительной заботы о беспомощном) описано в ст. 1259 ГКУ.
Посему возможны печальные случаи, когда даже при 20 летнем совместном проживании и заботе друг о друге, наследником станет брат или внук наследодателя (который уже 20 лет с ним не общался), а не «гражданский супруг». На практике это может вылиться в выселение из квартиры или дома, который человек давно уже считал своим.
В то же время, решением этого вопроса может стать не только официальная регистрация брака, но и составление завещания.
Источники:
Семейный кодекс Украины: http://zakon.rada.gov.ua/go/2947-14
Гражданский кодекс Украины (ГКУ): http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Подсказка 29: Так кто же заплатит налог на недвижимость в 2013 году
С 1 января 2013 года установлено, что собственники домов и квартир обязаны платить налог на недвижимость. Но в средине года налог был отменен до конца 2013, а стартовым для платежей был объявлен 2014 год.
Сколько и когда придется платить и кому можно не волноваться?
Не волноваться можно тому, в чьей собственности только одна квартира площадью до 120 кв. м. или дом площадью до 250 кв. м. - такая льгота предусмотрена Налоговым кодексом (п. 265.4.1.). При этом налогом облагается только жилая площадь и только те метры, которые превышают указанные в льготе (так, из 255 кв.м. дома платить придется за 5 кв. м), а один садовый или дачный дом налогом не облагается. Многодетные семьи освобождаются от уплаты за недвижимость любого размера, но только за один дом или квартиру.
Если в собственности и дом, и квартира, несколько квартир и т.п., за все кроме одного объекта придется платить налог (даже если все они совсем небольшие по метражу!). За какой именно платить - выбирает сам налогоплательщик. Т.е. владеть несколькими маленькими квартирами с т.з. уплаты налога менее выгодно, чем одной размером 120 кв.м.
Если жильем владеют двое, и часть каждого определена, каждый собственник платит за свою часть. Если собственность совместная, но доли не определены, то платит один из собственников, по согласию всех. Т.е. квартира в 200 кв. м., в которой несколько собственников, вполне может попасть под льготу.
Сколько платить? Максимальные ставки определены Налоговым кодексом: 1% от размера минимальной заработной платы на 1 января текущего года за 1 кв. м (11,47 грн. в 2013). Но если квартира больше 240 кв.м, а дом - больше 500 кв.м, то 1% «превращается» в 2,7% (30,97 грн.). Местные власти могут уменьшить ставку, но обычно она максимальна. Например, в Киеве платеж составит 573,5 грн. за 50 кв.м. жилой площади (если она не подпадает под льготы).
«Письма счастья» (уведомления-решения) от налоговой стоит ожидать в период с 15 апреля по 1 июля, и уплатить физическому лицу нужно в течение 60 дней от получения такого письма. В случае несогласия с расчетами, можно обратиться в налоговую. А вот затягивать платежи не стоит - за просрочку оплаты на срок до 30 дней полагается штраф 10% от неуплаченной суммы, а на срок более 30 дней - 20%.
Нормативный акт: ст. 265 Налогового кодекса (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2755-17)
Подсказка 30: Берегись охранника
С 18 октября 2012 года действует Закон "Об охранной деятельности", который не только разрешил работникам частных охранных фирм носить травматическое оружие, резиновые дубинки, наручники, газовые баллончики и т.п, но и установил правила охранной деятельности.
Что нужно знать, чтобы уменьшить риск оказаться пострадавшим от «общения» с охраной, и какие знания могут пригодиться?
Во-первых, нужно учитывать, что закон достаточно новый, обширной практики в его применении нет, поэтому некоторое время возможны недоразумения с обеих сторон (охраны и граждан). Не нужно вести себя вызывающе, угрожать или оказывать физическое сопротивление (если не хотите использования спецсредств), СПОКОЙСТВИЕ - ВАШ ЛУЧШИЙ ЗАЩИТНИК. Если Вы сможете уверенно, но не агрессивно объяснить, что ничего не нарушали и в чем нарушения охранника, а при необходимости также указать, чем это ему (его фирме, охраняемой фирме, магазину) грозит, то у вас больше шансов избежать неприятностей.
Если сотрудник попался настойчивый, но явно не одаренный тактом или далеко не интеллигентный, лучше долго не объясняться, а сразу требовать присутствия администратора (менеджера, начальника) - ему тоже можно указать на то, чем его заведению грозит нарушение ваших прав (защита прав потребителей, имущественная ответственность за моральный и материальный ущерб). Кстати, не стоит верить всему, что говорит охрана или сотрудники объекта охраны: они могут не знать всех правил, заблуждаться или намеренно вводить в заблуждение. Если не уверены - проверьте по интернету (попросите по телефону знакомых). Если просьба охранника/работника учреждения выходит за рамки его полномочий, но выполнить ее вам несложно - иногда ее лучше выполнить, чем тратить свое время и нервы.
Если действия охраны становятся угрожающими - требуйте вызвать милицию или сами вызывайте ее (в зависимости от сложности ситуации). При этом лучше найти свидетелей нарушения охраны, чтобы вызов не посчитали заведомо ложным. Свидетелей необходимо попросить оставить свои контактные данные. Все нарушения (повреждения) нужно фиксировать.
Важно запомнить, что:
Нарушения охранника могут повлечь административную, уголовную и имущественную ответственность, также можно упомянуть о риске для охранной фирмы лишиться лицензии.
Также полезно помнить, что:
При этом, учитывая реалии работы правоохранительных и других государственных органов, 100% гарантии от нарушений знание законов, к сожалению, не обеспечивает. Например, отказываясь показать содержимое пакета по просьбе охранника/работника супермаркета, надо быть готовым не только отстаивать свои права, но и к незаконным (силовым) действиям.
Опубликовано: Cai & Lenard siteО серьезных нарушениях необходимо сообщать в органы внутренних дел, можно также обращаться в органы местного самоуправления, органы защиты прав потребителей (жалобы на магазин), в случае существенного ущерба можно подать иск в суд.
Смотрите Закон Украины "Об охранной деятельности": http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4616-17
Практики: